Projekt "Timber Cross"

Neue Eigentumswohnungen in Gelterkinden

Projektbeschrieb • Wohnungsübersicht • Pläne • Baubeschrieb

Nachhaltig Wohnen

Ihre neue Eigentumswohnung ist aus hochwertigem Schweizer Holz gebaut.
Holz fühlt sich warm und einladend an, verströmt einen angenehmen Duft und sorgt für eine behagliche Atmosphäre, die sich harmonisch ihrer Lebensweise anpasst.

Nachhaltige Investition in die Zukunft
Die Investition in eine «Timber Cross» Eigentumswohnung in Gelterkinden ist sowohl finanziell als auch für die Umwelt und die nachfolgenden Generationen nachhaltig. Aus diesem Grund legen wir grossen Wert auf die Langlebigkeit der Materialien, einen geringen Energieverbrauch und hohe Qualitätsstandards.

Behagliches Raumklima und ressourcensparende Bauweise

Durch die Verwendung der einheimischen und CO² neutralen Ressource Holz, sowie hochwertigen Baumaterialien wird ein angenehmes Raumklima geschaffen.
Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, dessen Verwendung ressourcensparend ist. Dank der hervorragenden wärmedämmenden Eigenschaften von Holz sind unsere Bausysteme äusserst energieeffizient und tragen somit entscheidend zum Energiesparen bei. Da Holz Wärme nur wenig leitet und in der Lage ist, Feuchtigkeit aufzunehmen und abzugeben, entsteht ein konstant behagliches und komfortables Wohnklima.

Brand- und Schallschutz
Die Holzsystembauweise erfüllt die Brandschutzvorschriften ohne zusätzlichen Aufwand. Auch im Bereich Schallschutz gilt, dass mehrere Schichten unterschiedlicher Materialien hervorragende Schallschutzwerte bringen.

Hindernisfreies Wohnen
Alle Eigentumswohnungen sind so konzipiert, dass die Normen für hindernisfreies Wohnen eingehalten werden. Zur Einhaltung dieser Norm müssen die Abmessungen der Bäder, Küche und Zimmer usw. eingehalten werden. Auch der Zugang zum gedeckten Aussenraum ist schwellenfrei ausgestaltet.

Hochwertige Bauweise
Die Herstellung der Gebäudehülle erfolgt in Fertigungshallen mit anschliessender Montage vor Ort, was nicht nur eine hervorragende Qualitätskontrolle ermöglicht sondern auch einen zügigen Baufortschritt gewährleistet.

Moderne Energieversorgung
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert emissionsfreie Energie. Dank des Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) können alle Eigentumswohnungen den Strom der Photovoltaikanlage selbst nutzen und von dieser kostengünstigen und ökologischen Energie profitieren. Die Ladeinfrastruktur für Elektroautos ist vorbereitet, so dass bei Bedarf lediglich die eigene Wallbox installiert werden muss.

Projektbeschrieb

Vielseitige Wohnformen mit Charme
Das Gebäude «Timber Cross» in Gelterkinden, mit der architektonisch unverkennbaren Form, die in der Aufsicht an ein Kreuz erinnert, ermöglicht eine Vielfalt an Wohnformen. Das Angebot reicht von kompakten Kleinwohnungen für alleinstehende Personen bis zu grosszügigen Familienwohnungen mit Garten.

Die Architektur des Gebäudes ist so gestaltet, dass jede Eigentumswohnung von einem grosszügigen Anteil an Fensterflächen profitiert. Dies sorgt für ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente in jedem Raum und eröffnet vielfältige Ausblicke auf die umgebende Landschaft. Zudem hat jede Eigentumswohnung ihre eigene Ausrichtung, was den Bewohnern eine individuelle Perspektive und ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.

Zugang und Eingangsbereich
Das Grundstück wird am tiefsten Punkt des Terrains über den Schützenmattweg erschlossen. Hier befindet sich die Einfahrt zur gemeinsamen Einstellhalle. Entlang des Schützenmattweges sind zusätzliche Parkplätze für die Anwohner und die Besucher angeordnet. Vor dem Gebäude breitet sich ein einladender Eingangshof aus, der sowohl die Bewohner als auch die Besucher empfängt. Der Hof schafft Raum für die Identifikation mit dem Gebäude und bietet unter dem Vordach Platz, um Velos abzustellen.

Grosszügige Eingangshalle und lichtdurchflutetes Treppenhaus
Beim Betreten des Hauses öffnet sich eine grosszügige Eingangshalle, die ausreichend Platz für Kinderwagen, Trottinett und Dreiräder bietet und zum Treppenhaus mit Lift führt. Ein Dachfenster im Attikageschoss lässt durch das grosse Treppenauge Tageslicht bis ins Eingangsgeschoss strömen, wodurch das Treppenhaus hell und freundlich wird.

Vierspänner-Anordnung und durchdachte Grundrisstypologie
Das Gebäude ist als Vierspänner konzipiert, was bedeutet, dass pro Geschoss jeweils vier Eigentumswohnungen angeordnet sind. Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen bieten eine breite Auswahl für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile.
Die Grundrisstypologie ermöglicht eine Zonierung der Wohnungsfläche in einen Tages- und einen Nachtbereich. Der grosszügige, winkelförmig geschnittene Wohnbereich mit Essplatz und Küche, grenzt direkt an die gedeckte Loggia, welche sich zu zwei Himmelsrichtungen orientiert und dadurch für optimale Besonnung sorgt. Die Proportionen der Räume ermöglichen eine persönliche und individuelle Möblierung. Jede Eigentumswohnung verfügt über je zwei Nasszellen, die mit zeitgemässen Apparaten ausgestattet sind. Der Wasch-/Trockenturm findet in einer praktischen Nische im Bad oder im Reduit seinen Platz.

Das Gebäude «Timber Cross» in Gelterkinden verbindet durchdachte Architektur mit nachhaltigen Materialien und einem einladenden Wohnumfeld.

Städtebau

Harmonische Integration in die Nachbarschaft

Das differenzierte Volumen fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Die Fassadenlängen entsprechen den örtlichen Gegebenheiten. Die Fassadenrück- und Vorsprünge ermöglichen maximale Abstände zu den Nachbargebäuden. Durch Die Gebäudeform erhält jede Eigentumswohnung maximal viel Licht und Aussicht, wobei sich jede Wohnung nach mindestens zwei Himmelsrichtungen orientiert und so die Umgebung im vollen Umfang erlebbar macht.

Eingangsbereich

Gestaltung der Zugänge

Das Eingangsgeschoss ist in Beton ausgeführt und bildet den massiven Sockel für den Holzbau von «Timber Cross» in Gelterkinden. Der Eingangshof, die Eingangshalle, das Treppenhaus, die Einstellhalle, sowie der Veloraum und die Kellerräume sind alle auf einem Niveau angeordnet. Die Parkplätze sind sehr gut zugänglich, da die Einfahrt fast ebenerdig am tiefsten Punkt des Schützenmattweges angeordnet ist und über einen Zugang zum Treppenhaus mit Lift verfügt. Zu den 20 Einstellhallenplätzen kommen zusätzlich 6 Aussenparkplätze, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher zur Verfügung stehen. Ein Flachbandkabel für den individuellen Ausbau einer Wallbox für ihr Elektroauto ist bereits eingeplant. Im angrenzenden Kellerraum ist zudem ausreichend Platz für Velos vorgesehen.

Umgebung

Durch die Gebäudeform entstehen unterschiedliche Aussenräume mit hoher Aufenthaltsqualität. Sämtliche Freiflächen sind begrünt und mit einer standortgerechten, einheimischen Vegetation gestaltet. Die Privatgärten der Erdgeschosswohnungen sind so angeordnet, dass sie ein hohes Mass an Privatsphäre bieten. Sie sind jeweils direkt über die Terrasse erschlossen und verfügen für den Unterhalt über separate Zugänge vom Schützenmattweg aus. Grünhecken trennen die einzelnen Gärten voneinander und schaffen so eine natürliche Abgrenzung. Entlang der westlichen Parzellengrenze führt ein privater Weg zur gemeinschaftlich genutzten Spielwiese. Die Aussenparkplätze für Bewohner und Besucher sind entlang des Schützenmattwegs angeordnet. Die Sichtbetonwand der Tiefgarage ist mit einem begrünten Rankgerüst versehen.

Wohnungsübersicht

Wohnung	Geschoss	Zimmer	Nettowohnfläche	Keller	Balkon	Verkaufspreis
1.1	Erdgeschoss	2.5	63.0 m²	6.0 m²	7.0 m²	695'000
1.2	Erdgeschoss	4.5	108.5 m²	6.0 m²	7.0 m²	1'125'000
1.3	Erdgeschoss	2.5	63.0 m²	6.0 m²	7.0 m²	695'000
1.4	Erdgeschoss	4.5	108.5 m²	6.0 m²	7.0 m²	1'075'000
2.1	Obergeschoss	3.5	86.0 m²	6.0 m²	7.0 m²	895'000
2.2	Obergeschoss	3.5	86.5 m²	6.0 m²	7.0 m²	895'000
2.3	Obergeschoss	3.5	86.0 m²	6.0 m²	7.0 m²	895'000
2.4	Obergeschoss	3.5	86.5 m²	6.0 m²	7.0 m²	895'000
3.1	Dachgeschoss	2.5	60.0 m²	6.0 m²	9.5 m²	725'000
3.2	Dachgeschoss	4.5	108.5 m²	6.0 m²	7.0 m²	1'150'000
3.3	Dachgeschoss	3.5	86.0 m²	6.0 m²	7.0 m²	945'000
3.4	Dachgeschoss	3.5	80.0 m²	6.0 m²	13.0 m²	925'000

Parkplatz Tiefgarage	20 St.	40'000
Aussenparkplatz	2 St.	15'000

Pläne

Wohnung 1.1

Erdgeschoss

2.5 Zimmer

Wohnungsdaten

Wohnung

1.1

Nettowohnfläche

63.0 m²

Sitzplatz gedeckt

7.0 m²

Garten

ca. 45.0 m²

Keller

6.0 m²

Verkaufspreis

695'000